Закон 217-ФЗ О садоводстве, постоянно изменяется и дополняется новыми нормами. Так, в качестве антикризисных мер, еще в июле 2022 приняли 312-ФЗ и пересмотрели нормы, касательно членских взносов и подготовки проекта межевания СНТ.
Как платить членские взносы в 2023 году с учетом нововведений, за что садовод должен платить правлению и что будет если не платить членские взносы разберем детально с точки зрения обновленного законодательства.
- За что платят членские взносы по закону
- Что входит в целевые взносы в СНТ
- За что платим членские взносы в СНТ
- За что платить членам СНТ по новому закону НЕ НАДО
- Как платить членские взносы в СНТ в 2023 году
- Общий порядок и сроки уплаты членских взносов согласно Уставу СНТ
- Сроки уплаты членских взносов в СНТ
- Формула расчета членских взносов СНТ
- Размер членских взносов: сколько платят взносы за СНТ
- Распределение членских взносов на собственников по закону согласно площади участка или дома
- Что будет если не платить членские взносы
- Взыскание долгов в СНТ 2023
- Подведем итоги:
За что платят членские взносы по закону
За что должен платить собственник дачного участка? Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» делит взносы садоводов на:
- Целевые
- Членские
Основное отличие членских взносов от целевых заключается в назначении платежа. Какие взносы устанавливает СНТ по новому закону о садоводах?
Что входит в целевые взносы в СНТ
Что такое целевые взносы в СНТ и обязан ли я их платить?
Целевые взносы в садоводческом товариществе — это взносы на покрытие разовых и нерегулярных расходов. Обязанность их платить лежит на каждом собственнике дачного участка. Есть дача – будут взносы. Надо быть к этому готовым.
Например, в СНТ нужно поставить общий забор, построить дорогу, провести газ, отремонтировать скважину или подготовить межевание земель общего пользования – это делается во благо каждого члена товарищества, и взносы обязательны, даже если не живешь на даче и не приезжаешь туда.
С целевыми взносами в СНТ по новому закону 2023 все просто – подняли вопрос на собрании, проголосовали и вынесли решение о порядке и сроках уплаты. Как происходит уплата членских взносов – разберем более детально.
За что платим членские взносы в СНТ
Членские взносы исключительно платятся на:
- содержание общего имущества (в том числе и благоустройство общих земель)
- снабжение СНТ электричеством, газом, водой
- оплату услуг охраны и обеспечения пожарной безопасности
- вывоз ТКО (твердые коммунальные отходы)
- проведение аудиторских проверок
- выплаты з/п по трудовым договорам наемным работникам
- налоги и сборы СНТ
- выполнение решений общих собраний.
Вот на что идут членские взносы в СНТ. Никакие иные нужды, кроме вышеперечисленных, членскими взносами покрывать нельзя!
За что платить членам СНТ по новому закону НЕ НАДО
Члены СНТ ранее, до введения в действие 217-ФЗ, при вступлении в садовое товарищество платили разовые вступительные взносы в СНТ. С принятием нового закона, вступительные взносы отменены и правление не в праве их назначать.
Как платить членские взносы в СНТ в 2023 году
Каждое садоводство самостоятельно устанавливает, как платить членские взносы. По закону, порядок оплаты должен быть регламентирован и прописан в уставе товарищества, а все расчеты СНТ как юр. лица, должны проходить по безналичному расчету.
Общий порядок и сроки уплаты членских взносов согласно Уставу СНТ
Каждое СНТ устанавливает не только правила уплаты, но и оптимальные сроки. Так, общие собрания, как правило, назначают на майские выходные, что совпадает с открытием дачного сезона. На собрании принимается решение о размере членских взносов.
Правление отчитывается за те платежи, что были израсходованы в прошлом году (в том числе и собранные на непредвиденные расходы) и устанавливает новый платеж. Сроки оплаты прописаны в Уставе. Если коммунальные платежи обычно собирают раз в месяц или раз в квартал, то оплату «допников» на прочие нужды, чаще устанавливают к оплате разово, на сентябрь-октябрь, к закрытию дачного сезона.
Нужно ли платить членские взносы в СНТ? Нужно. Есть дачный участок – плати членский взнос.
Порядок уплаты членских взносов по новым правилам только через банк. Об особенностях такой оплаты читайте здесь.
Сроки уплаты членских взносов в СНТ
ФЗ 217 оплата членских взносов (п.4. ст. 14): Взносы в СНТ по новому закону о садоводах нельзя собирать чаще, чем раз в месяц!
Фактически, в садоводствах как правило, действуют свои регламенты. Членские взносы в виде коммунальных платежей, что платятся согласно тарифам (вывоз мусора, электричество, водоотведение и пр.) собирают ежемесячно.
Оставшуюся сумму (например, уплата членских взносов на непредвиденный ремонт имущества общего пользования, на налоги, покос травы общей территории, зарплату сторожам) – собирают одним платежом – раз в год.
То есть, ФЗ-217 не устанавливает четкие сроки оплаты взносов (нет конкретного месяца или сезона взносов за дачный участок), при этом в законе о садоводах прописан порядок уплаты членских взносов: согласно Уставу СНТ.
Формула расчета членских взносов СНТ
312-ФЗ от 14.07.2022 конкретизировал положения закона № 217-ФЗ, указав, что правила расчета взносов в СНТ по новому закону 2023 должны быть приведены в виде формулы или текстового описания, что повысит гарантии прав дачников при возможном оспаривании в суде решений общего собрания об установлении размера взносов.
При этом формула расчета членских взносов СНТ в законе о садоводах на 2023 год не прописана, есть лишь указание на то, что порядок уплаты членских взносов должен быть подтвержден документально и для удобства представлен в виде понятного текстового описания, либо в виде формулы.
Размер членских взносов: сколько платят взносы за СНТ
Ежегодно правление увеличивает размер членских взносов, и у многих возникает вопрос, а на каком основании меняются взносы за снт и сколько платят в других садоводствах?
Членские взносы платятся согласно тарифной сетке, установленной на местности. Это касается коммунальных платежей. В остальном размер взносов зависит от дополнительных расходов на содержание общего имущества.
Должен ли я оплачивать членские взносы, которые увеличились за счет того, что другие члены товарищества — должники в СНТ не платят?
Основанием для членских взносов служит приходно-расходная смета СНТ, с которой вправе ознакомиться любой член товарищества. Кроме того, платежи должны иметь экономическое обоснование (заключенные договоры с наемными сотрудниками, подтверждение оплаты мероприятий по содержанию ЗОП.)
Таким образом, каждый член товарищества имеет право участвовать в обсуждении и предложении уменьшения членских взносов за счет сокращения необоснованных расходов. Это значит, что любой участник товарищества вправе настоять, а правление принять все необходимые меры о взыскании долгов в СНТ в 2023 году.
Взносы в СНТ 2023 увеличили, в чем причина?
Ежегодное увеличение членских взносов напрямую зависит от повышения тарифов на оплату коммунальных услуг, увеличение заработной платы наемникам и от ежегодного повышения цен.
Распределение членских взносов на собственников по закону согласно площади участка или дома
В СНТ бывает много разногласий по поводу распределения членских взносов. У членов товарищества часто возникают вопрос: взносы в СНТ платятся за сотку или за участок?
ФЗ-217 оплата взносов в СНТ 2023 (п.7 ст. 14) — пропорции расчета от чего зависит сколько платят взносы за СНТ.
Закон на этот счет дает указание, что взносы платятся пропорционально:
- количеству соток,
- квадратуре недвижимости,
- размеру доли в общей долевой собственности.
Чаще всего члены СНТ платят взносы пропорционально размерам земельного участка, а недвижимость в расчет не берут. Чем больше участок, тем больше оплата и не важно, сколько человек пользуется дачей, как часто приезжает и какое количество мусора выкидывает.
Если вы владеете участком площадью 12 соток, а соседский участок – 6 соток, то значит взносы в СНТ по новому закону о садоводах вы заплатите в два раза больше, чем ваш сосед.
Правила распределения членских взносов прописываются в Уставе товарищества. Устав не содержит информацию о том сколько платить за взносы в СНТ конкретно, так как эта сумма ежегодно меняется, но информация о справедливой пропорциональности, о том, как платить членские взносы в СНТ – с сотки или с участка, должна быть.
Что будет если не платить членские взносы
Как быть с теми, кто не появляется на загородных участках и не платит членские взносы?
Собственник дачи должен понимать, что даже если он не пользуется земельным участком и имуществом СНТ, уплату членских взносов с него могут взыскать в судебном порядке. Член СНТ, как собственник участка берет на себя обязательства по его содержанию.
Если вы хотите узнать, как увильнуть и не платить взносы в СНТ по новому закону – имейте ввиду, что уплата членских взносов – это обязанность каждого члена садоводства.
В СНТ есть должники, не согласные с размерами членских взносов и не платят из принципа. Однако они также как и остальные пользуются общим имуществом СНТ, но за счет всех остальных членов товарищества.
Перераспределение расходов из-за неплательщиков приводит к увеличению взносов с остальных добросовестных участников товарищества.
Решение проблем по неуплате взносов ложится на председателя и правление, как на исполнительный орган. По-хорошему, никто не должен оплачивать членские взносы за соседа, который считает «Какие могут быть взносы в СНТ, если не живешь на даче, и не появляешься?»
Взыскание долгов в СНТ 2023
Должники в СНТ есть всегда. Кто-то получил дачу в наследство и не ездит туда, кто-то оставил заброшенный участок по состоянию здоровья или другим причинам.
Председателю СНТ порой гораздо проще раскидать взносы должников на всех остальных членов товарищества, нежели привлечь к уплате членских взносов.
Законные способы борьбы с неплательщиками – досудебные претензии, с уведомлением о необходимости уплаты, а если не помогает – обращение в суд.
При необходимости, суд разыскивает должника, выносит решение, обязующее уплату взносов. В последнее время, взыскание стало проще, по решению суда деньги принудительно списываются с банковских счетов неплательщика.
Подведем итоги:
- Есть дача – будут и взносы;
- Как не платить членские взносы в СНТ по новому закону? Продать дачу и освободиться;
- Сколько платить за СНТ? Приходите на общее собрание и узнаете;
- Нужно ли платить вступительные взносы? По новым правилам 217-ФЗ – не нужно;
- На что идут членские взносы в СНТ? На содержание и благоустройство;
- Взыскание долгов в СНТ 2023 это реально? Вполне.
И в завершении добавим: дача – это не только пение птиц, свежий воздух, красота, но и физический труд, моральные и материальные издержки. Какую цену вы готовы за это отдать, решать вам.