Граждане и застройщики могут ликовать. Оформить льготную ипотеку в Сбербанке можно до 1 декабря 2021 года.
Если ранее, программа была предусмотрена до 1 октября, сегодня она продлена ещё на два месяца до 01.12.2021. Основываясь на показателях первого полугодия, ПАО «Сбербанк» разрешил всем желающим стать владельцами загородной недвижимости оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома по льготной ставке в 6%.
Решение было принято по причине возрастающего спроса на выдачу льготных ипотечных кредитов, которые превысили показатели 2020 года в четыре раза.
Что касается разницы между размерами льготной и рыночной ставок, возмещать её будет ДОМ.РФ.
За 8 месяцев заявки на льготную ипотеку на ИЖС подали 1,8 тыс. граждан.
По словам вице-президента и директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Николая Васева, начиная с января и по август 2021 года, было выдано 5 819 ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилья, что в сумме составило 15,3 млрд руб.
Цифры подтверждают рост спроса на ипотеку на ИЖС по льготным основаниям.
По мнению Н.Васева, «ставка в 6% выгодна для всех участников сделки и гражданам, и подрядчикам».
Льготная ипотека — условия кредитования
- Оформить льготную ипотеку на ИЖС можно вплоть до 20 лет.
- Необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.
- Сумма ипотечного кредита не должна превышать 12 млн руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, для регионов порог равен 6 млн руб.
- Строительство жилого объекта ведётся на участке земли, находящемся в собственности.
- Договор на подрядные работы заключается с организацией, входящей в список рекомендуемых ПАО «Сбербанк». В настоящее время таких организаций 65. Они представлены на сайте DomClick.ru.
- При индивидуальном жилом строительстве с привлечением подрядчиков земельный участок становится залогом у банка как обеспечение на случай проблем с выплатой кредита.
- При ИЖС в ипотеку, взятую на сумму не более 6 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и не выше 3 млн руб. для регионов РФ, а также когда дом или участок земли куплены у застройщика, которые получают проектное финансирование, банк не закрепляет в качестве обязательного требования дополнительные меры по обеспечению льготного кредита.
Под программу льготной ипотеки ПАО «Сбербанк», рассчитанную до 1 декабря 2021 года, попадают и объекты ИЖС, которые находятся у застройщиков, получивших средства на строительство в банке.
Минимальная ставка равна 4,6% годовых с учётом дисконта как составляющие комплексного предложения ПАО «Сбербанк» и для покупателей и для застройщиков. Предложение касается готовых домов и участков земли для будущего строительства.
Оформить заявку на льготную ипотеку на ИЖС можно при личном посещении ПАО «Сбербанк либо в режиме онлайн на официальном сайте DomClick.ru.
С чем связана ипотечная льгота
Развитие ИЖС позволит реализовать цели национального проекта «Жильё и городская среда», подразумевающего ввод не менее 120 млн кв.м. жилья ежегодно к 2030 году. Из указанного объёма 50 млн кв.м. предусмотрены для объектов индивидуального жилого строительства.
Заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов отмечает, что «в России ИЖС занимает половину сегмента строящегося жилья».
Напомним, что в начале августа 2021 года Президент РФ В.В. Путин поручил Правительству РФ совместно с Центральным Банком РФ до 1 декабря 2021 года детально проработать вопросы и возможные варианты выдачи льготной ипотеки на ИЖС по типовым проектам.
Как считают эксперты, «льготная ипотека уже показала свою эффективность», а продление программы только укрепит развитие индивидуального жилого строительства домов и сделает его более привлекательным для граждан и застройщиков.
