Саморегулируемые организации для строителей и изыскателей созданы для надзора и контроля за выполнением работ на стройплощадках. Но стройка стройке рознь, одно дело строительство садового домика, а другое – капитального торгового центра. Так на какие работы обязательно членство СРО и что именно регулируют эти организации?
Что дает допуск СРО строителям и изыскателям
По своему роду деятельности СРО можно разделить на виды:
- по строительству;
- по изысканиям;
- по проектированию.
Вступление в СРО – процедура достаточно затратная, так как членство предполагает внесение взносов, сбор пакета документов, наличия в штате специалистов, необходимого оборудования, транспорта, помещений и т.д.
Однако не все так сложно. Существуют компании, которые специализируются на помощи в подборе нужного СРО. Одна из таких компаний в Москве — консалтинговая группа КГ РОСТ (по ссылке https://сророст.рф/sro-stroitelej/, можно ознакомиться с перечнем предложений по развитию бизнеса, заказать обратный звонок, узнать стоимость вступления СРО и купить необходимый пакет услуг).
Преимущества — членов СРО
У организаций, которые вступили в СРО есть целый ряд преимуществ:
- возможность зарабатывать и конкурировать;
- расширение круга потенциальных заказчиков;
- постоянная занятость на крупных объектах;
- возможность участвовать в тендерах и торгах на государственном уровне;
- получение статуса проверенной и серьезной организации.
Законы о членстве в СРО, антикризисные меры 2022
Что такое саморегулирование и СРО, каков предмет ее деятельности и структура подробно изложено в 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007.
Рассмотрим, как менялась необходимость вступления СРО с момента возникновения до сегодняшних дней.
СРО до 2017 года
Изначально, в конце 2000х годов, СРО контролировали те виды работ, что оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно перечню, утвержденному в 2009 году приказом Министерства регионального развития № 624.
Если компания занималась любым видом работ по изысканиям, проектированию и строительству из перечня 624 приказа (например: строительство газопровода, гидрогеологические исследования, подготовка архитектурных решений, монтаж оборудования автозаправочных станций и т.д.) тогда эта организация обязательно должна была получать допуск СРО для выполнения работы.
СРО после 2017 года (до внесения изменений 2022)
Летом 2017 году, необходимость быть участником СРО пересмотрели. Новшества пришли с изменениями Градостроительного кодекса.
Федеральный закон 372-ФЗ от 03.07.2016 отменил с июля 2017 года необходимость допусков СРО для выполнения работ по перечню, утвержденному 624 приказом Минрегиона.
Но членство в СРО остается актуальным.
Кто должен обязательно быть членом СРО
П. 22. Ст. 1 Грк РФ обязывает технического заказчика (лицо, которое представляет интересы застройщика) состоять в членстве СРО.
Ст. 47 ГрК РФ гласит, что инженерные изыскания по договорам, заключенным:
- а) с застройщиком;
- б) с техническим заказчиком;
- в) с лицом, кому разрешено использовать государственные земли;
должны выполняться ТОЛЬКО членами СРО.
На какие работы СРО не требуется
Градостроительный кодекс также говорит, что есть работы, для выполнения которых членом СРО быть не обязательно:
- для возведения объектов, которые не относятся к капитальному строительству;
- на работы, выполняемые государственными, муниципальными организациями (или хотя бы наполовину государственными).
- по договорам подряда, субподряда, стоимость которых не превышает 3 млн. руб.
- по договорам подряда на снос в случае, если размер обязательств не превышает цену 1 млн. руб.
СРО после мая 2022 года
В 2022 году приняли 124-ФЗ от 01.05.2022, который вносит очередные изменения в Градостроительный кодекс, которые затронули необходимость членства в СРО.
Так, в качестве антикризисной меры 2022 года, по договору стройподряда размер обязательств, которые можно выполнять без членства СРО увеличен с 3 млн. руб. до 10 млн. руб.
Кому нужно членство СРО
Саморегулируемые организации (СРО) в строительной области созданы для улучшения качества и контроля строительных, инженерных, геодезических, геологических, проектировочных и других видов работ. Есть ли у Вас необходимость вступления в СРО решать вам.
Если вы готовы развиваться и имеете достаточно мощи для выхода на рынок строительства (проектирования, изысканий) – тогда без допуска СРО о крупных заказах не может быть и речи, а если вам достаточно выполнять мелкие и средние субподрядные работы, тогда траты на членство будут необоснованными.
