Олег Скуфинский, глава Росреестра, рассказал о планах ведомства создать единую платформу, определяющую кадастровую стоимость домов, участков и другой недвижимости. По его словам, неточная оценка, ошибки, связанные с ней — во многом зависят от программного обеспечения. Методология, способ определения кадастровой стоимости, одинаковая во всех регионах, а программное обеспечение может существенно отличаться. Поэтому результаты процедуры порой несопоставимы. Если же ввести единую платформу, то удастся минимизировать погрешности или даже свести их на нет.
В Росреестре ожидают внесения соответствующих изменений в законодательстве. Тогда начнется разработка единой системы, которая будет работать во всех регионах страны.
Земля для стройки
В феврале Росреестром был запущен новый сервис на Публичной кадастровой карте — «Земля для стройки». Здесь инвесторы (к примеру, планирующие построить коттеджный поселок со всей необходимой инфраструктурой) и простые граждане смогут найти свободные участки.
Ресурс позволит получить подробные данные о свободных землях, узнать категорию и примерную стоимость, подсчитать налоги, направить заявку для приобретения или аренды. Пробными были 4 региона: Татарстан, Пермский край, Псковская и Самарская области. К концу мая были внесены сведения о 16 тысячах гектаров земель, пригодных для стройки жилья — в уже 43 российских субъектах. Чиновники уверяют, что найти участок несложно.
К примеру, в Башкирии найдено 40 земельных участков в 11 населенных пунктах, а на Кубани — 226 участков, пригодных для строительства частных домов.
Проверка участка онлайн
В Московской области был запущен новый сервис по проверке земельных участков. Это услуга предоставляется онлайн и рассчитана на граждан, которые планируют увеличить свою территорию за счет неразграниченных государственных земель («прирезка»). К примеру, дачник хочет законно присовокупить к своему участку дополнительную площадь по соседству. Также сервис поможет россиянам, собирающимся оформить арендованную землю в собственность.
Чиновники уточнили, что ранее, заявители зачастую не были осведомлены о возможных ограничениях, не могли выяснить историю земель. А новый сервис позволит заранее получить всю необходимую информацию. В частности, можно узнать входит ли интересующая территория в приаэродромную или охранную зону.
В министерстве имущества региона рассказывают , что для проверки участка нужно зайти в раздел «Земля и строительство» на региональном портале госуслуг, выбрать – «Перераспределение земельных участков» или «Предоставление земельных участков без проведения торгов», муниципалитет. Важно вписать кадастровый номер (можно координаты) интересующей земли. Тогда появятся сведения о вхождении территории в ту или иную зону с ограничениями, а также краткое онлайн-резюме об особенностях участка. Например, о запрете капитального строительства.
Так граждане выяснят возможные причины отказа, сэкономят время и, если есть возможность, скорректируют границы участка — чтобы получить положительный ответ.
